2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
33.5万円/㎡
前年比-36.3%
藤枝市
45.6万円/㎡
前年比+12.6%
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エンブルヒルズ駿河台
静岡県藤枝市南駿河台六丁目
東海道本線 / 藤枝駅 徒歩38分
2012年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
2,662万円
28.2万円/㎡
1,647
2,324
3,001
3,678
AI査定結果
推定相場価格
2,662万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,324万円〜3,001万円
24.7万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月30日
エンブルヒルズ駿河台
2,550万円（27.1万円/㎡）/ 1階 / 94.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 2,550万円 | 27.1万円 | 1階 | 94.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/30 | 2,680万円 | 28.4万円 | 1階 | 94.25㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | エンブルヒルズ駿河台 藤枝市南駿河台六丁目 | 藤枝駅38分 | 2,550万円 | 27.1万円 | 94.25㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/07 | エンブルエバー南駿河台 藤枝市南駿河台六丁目 | 藤枝駅36分 | 2,480万円 | 29.9万円 | 82.89㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/18 | エンブルネクスト藤枝 藤枝市青木二丁目 | 藤枝駅11分 | 2,380万円 | 29.8万円 | 79.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/23 | サーパス藤枝田沼公園 藤枝市田沼四丁目 | 藤枝駅9分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で36.3%下落、藤枝市では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は藤枝市の平均と比較して40.6%割安です。